• Estos son los pasos que nosotros seguimos para comprar la finca

Primero: Elegir la finca, sea terreno o casa o las dos cosas, pactar el precio mediante un documento privado en el que se haga constar las partes intervinientes - ver documento 6 -.

Segundo: Comprobar exahustivamente la Documentación que aporta la Propiedad, tanto en el Catastro, como en el Ayuntamiento de la Localidad donde se halle la finca, si la documentación que es presentada es de solicitud con fecha anterior al Documento de Reserva, solicitad que sea con fecha posterior al mismo.

Tercero: Solicitar una entrevista con el Secretario del Ayuntamiento y preguntarle el uso a que esta destinada dicha finca, si existe alguna limitación al uso o cualquier otro tipo de impedimento gravamen oafectación, asi mismo si esta al corriente de pago de impuestos y que planes de urbanización u otra indole existen en el área de esta finca.

Cuarto: Cada finca tiene un numero de parcela y un numero de finca, tambien tiene un numero catastral, pues bien, ya sea por este último o bien por los de finca y parcela, podeis ver a través del SIGPAC, la finca sus limites y superficie asi como arboles, etc , es totalmente gratuito, pulsar en el siguiente enlace y rellenar los datos que os solicitan, es decir o número catastral o Provincia, localidad, numero de finca y de parcela, al siguiente dirección, SIGPAC, ir al icono de buscar ( el de los prismaticos), y la más facil es en Busqueda Progresista.

Quinto: Estas operaciones son complejas, debeis comprobar cada uno de los puntos, posiblemente el vendedor no sabe ni como esta su finca y si esta afectada por algun plan, ver fisicamente la finca y sus lindes, sus mojones, anotar sus numeros y comprobar que pertenecen a la finca en cuestión en el Ayuntamiento.

Mucha paciencia y suerte

Madrid 10 mayo 2008

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